Na hora de projetar ou reformar um edifício, escolher o tipo ideal de fachada é uma etapa crítica. A fachada é a “pele” da edificação: protege, isola e também representa a estética da construção.

1. Reboco e pintura (Sistema tradicional)

Como funciona: Aplicação de argamassa sobre a alvenaria, seguida de pintura.

Vantagens:

  • Menor custo inicial
  • Facilidade de execução
  • Mão de obra abundante

Desvantagens:

  • Manutenção constante (2-3 anos)
  • Problemas de infiltração
  • Baixa durabilidade (5-8 anos)
  • Aparência datada rapidamente

2. Pastilhas/cerâmica colada

Como funciona: Revestimento cerâmico aplicado com argamassa colante sobre a base.

Vantagens:

  • Melhor aparência que o reboco
  • Maior resistência à chuva
  • Variedade de cores e texturas

Desvantagens:

  • Risco de descolamento
  • Infiltrações nas juntas
  • Manutenção complexa
  • Durabilidade limitada (8-12 anos)

3. Painéis pré-moldados

Como funciona: Painéis de concreto ou outros materiais fixados na estrutura.

Vantagens:

  • Execução rápida
  • Padronização industrial
  • Boa durabilidade

Desvantagens:

  • Limitações estéticas
  • Peso elevado
  • Dificuldade de reparo
  • Juntas visíveis

4. Fachada ventilada (aerada) – A solução moderna

Como funciona: Sistema de fixação mecânica com câmara de ar ventilada.

Vantagens:

  • Durabilidade excepcional (25-30 anos)
  • Zero infiltrações
  • Conforto térmico superior
  • Manutenção mínima
  • Valorização imobiliária
  • Sustentabilidade

Desvantagens:

  • Investimento inicial 20% maior
  • Necessita mão de obra especializada

Comparativo técnico

Critério Reboco Cerâmica Pré-moldado Fachada Aerada
Durabilidade 5-8 anos 8-12 anos 15-20 anos 25-30 anos
Manutenção Alta Média Baixa Mínima
Conforto térmico Baixo Baixo Médio Excelente
Custo inicial Baixo Médio Alto Alto
Custo total (20 anos) Alto Alto Médio Baixo

Por que a fachada aerada se destaca?

A fachada ventilada se destaca pela robustez técnica. Seu uso de insertes metálicos e ausência de argamassa eliminam problemas como infiltrações, trincas e manutenção constante.

Esse tipo de fachada é indicado não apenas para retrofit, mas também para projetos novos com foco em alto desempenho térmico e estética duradoura. Ela também atende exigências mais rigorosas de normas técnicas para edifícios comerciais ou hospitalares.

Engenheiros e projetistas que adotam a fachada aerada percebem não só melhorias técnicas, mas também ganhos no cronograma da obra e redução de custos operacionais ao longo do tempo.